建筑業(yè)是我國的基礎產業(yè)之一，它的健康運轉直接關系到國民經濟的持續(xù)發(fā)展。近年來，隨著市場經濟在我國的逐步建立和完善，建筑業(yè)也得到了空前的發(fā)展。建筑業(yè)在快速發(fā)展的同時也暴露出許多問題，建筑工程質量，特別是住宅工程質量己成為人們關注的焦點之一。作為建設工程
iso三體系認證的工程項目，投資和消耗的人工、材料和能源都相當大，建筑施工項目質量的優(yōu)劣一方面關系到工程適用性，關系到人民生命財產的安全和社會的安定:另一方面關系到企業(yè)的生存，所以把質量管理放在頭等地位是當務之急。
1.
iso認證質量的控制
建筑iso認證質量管理是建筑iso認證技術管理的重要組成部分。其目的是保證整個iso認證工作的質量，以及提高iso認證iso
三體系認證的優(yōu)良品率。目前，我國各級建筑iso認證單位均已實行全面質量管理制度，不少地方單位的質量監(jiān)督機構已擔負起iso認證質量的管理職能。iso認證質量管理的主要內容有：①建立iso認證技術責任制；②實行iso認證質量監(jiān)督制，其中施工圖可給品率必須達到100％；③組織、鼓勵iso認證人員采用各種新技術、新材料；④組織采用統(tǒng)一的模數、參數和標準構配件；⑤在完成可行性研究工作的前提下，加強調研，深入開展方案的技術經濟比較及其論證工作；⑥嚴格執(zhí)行iso認證方案的審批制度。在上述各項工作的基礎上，確保iso認證質量，以滿足工程建設的需要。
在許多建筑iso認證中，對iso認證質量的控制不夠重視。一般來說，我們對iso認證階段的工程iso認證主要通過以下幾個方面進行控制：一個是工程質量標準，主要是技術標準，例如采用的技術標準，iso認證使用年限，工程規(guī)模等。這些標準是有一定的量化標準的。
建筑iso認證成果的質量評定不能用固定的標準去衡量，即使達到建筑iso認證規(guī)范、標準和規(guī)程，也不能稱該建筑iso認證就是優(yōu)良品或精品。建筑iso認證是科學與藝術雙重創(chuàng)作的結合，是創(chuàng)作構思加科學、計算、合成的結果。在運行過程中iso認證構思組合產生出全新的東西，不可能有固定的模式可套用，建筑iso認證具有一定的隨機性變化。
建筑iso認證質量的優(yōu)劣，確切地說是一個目標范圍的界定，建筑規(guī)范、規(guī)程和標準是建筑iso認證合格的下限。建筑iso認證精品是在iso認證運行過程中優(yōu)化取舍，完善完美。因此，iso認證質量的優(yōu)化管理是十分值得重視的。
建筑iso認證質量的優(yōu)化管理，就在于強化、強調了iso認證的“全過程管理”，這是動態(tài)管理。它也打破了過去靜止的簡單化的“結果管理”淘汰制。從而避免浪費時間和造成直接 經濟 損失。建筑iso認證運行過程要自始至終，由部分到整體、由管理點到強化點，由方案到施工圖，這些工作都要進行細化、優(yōu)化和篩選。它是積極主動、極具挑戰(zhàn)性的動態(tài)管理。
2. 工程施工質量的控制
建筑施工項目質量保證是指為確保建筑施工項目的質量滿足需要(滿足iso認證要求、技術標準規(guī)定、需方的愿望)，而對建筑施工項目的全過程實行全面的質量控制，并對其提出完整、準確履行各自質量職能的證據，以使需方滿意并增強其對項目的質量信任感的全部有計劃、有系統(tǒng)的活動。簡言之，建筑施工項目質量保證是項目為確保其工作質量，使用戶滿意并確信的全部有效手段和活動。
2.1技術iso三
體系認證會審。要將技術iso認證付諸實施，首先施工單位要對技術iso認證進行會審。
2.
1.1作為施工單位，必須全面理解iso認證iso三體系認證、iso認證意圖。只有這樣才能正確制定實施方案。
2.
1.2對iso認證iso三體系認證中發(fā)現的問題，如矛盾、錯誤、二義性、說明不清楚的地方，須在會審中提出，向iso認證單位咨詢或要求修改。
2.
1.3在圖紙會審的基礎上編制好施工組織iso認證和施工方案，并要以iso認證圖紙，單位發(fā)布的施工質量驗收規(guī)范為依據，特別注意影響工程質量的關鍵部位及技術復雜的工序，要編制專門的施工方案及質量控制細則，要確保編制的施工方案經濟性和可行性，經過總工等專家的審批作為指導施工的依據。
其中最主要的是圖紙會審，而圖紙會審主要是從以下幾個方面進行：第一，找出圖紙自身的缺陷和錯誤。審閱圖紙iso認證是否符合單位有關政策和規(guī)定（建筑iso認證、結構iso認證和施工規(guī)范等）；圖紙與說明是否清楚，引用標準是否確切；施工圖紙標準有無錯漏；總平與建筑施工圖尺寸、平面位置、標高等是否一致，平、立、剖面圖之間的關系是否一致；各專業(yè)工種iso認證是否協調和吻合。第二，施工的可行性結合圖紙的特點，研究圖紙在施工過程中，在質量上、安全上、工期上、工藝上、材料供應上，乃至于經濟效益上施工能否滿足圖紙的要求，必要時建議iso認證單位給予適當地修改。第三，地質資料是否齊全，能否滿足圖紙的要求；周邊的建筑物或環(huán)境是否影響本建筑物的施工等；施工圖紙的功能iso認證是否滿足建設單位的要求等，都是圖紙會審的主要內容。
對會審準備中的圖紙等問題進行匯總，由項目技術負責人召集有關人員進行一次內部初審。對初審后的問題分門別類地進行整理，確立會審會議上需要解決的相關問題，并指定專人發(fā)言和補充發(fā)言人員。
建設單位交底后，各單位按相關工種在一起分別進行分組會審，由施工單位為主提出問題，相關人員進行補充，iso認證單位進行答疑，建設單位、監(jiān)理和單位有關部門發(fā)表意見，對圖紙存在的問題逐一進行會審。
2.2材料質量控制。材料質量控制的要點，主要有以下幾個方面：(1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質量好、價格低的材料資源，從而確保工程質量，降低工程造價。這是企業(yè)獲得良好社會效益、經濟效益、提高市場競爭能力的重要因素。(2)合理組織材料供應，確保施工正常進行。合理地、科學地組織材料的采購、加工、儲備、運輸，建立嚴密的計劃、調度體系，加快材料的周轉，減少材料的占用量，按質、按量、如期地滿足建設需要，乃是提高供應效益，確保正常施工的關鍵環(huán)節(jié)。(3)合理地組織材料使用，減少材料的損失 。正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作，加強材料限額管理和發(fā)放工作，健全現場材料管理制度，避免材料損失、變質，乃是確保材料質量、節(jié)約材料的重要措施。
施工過程中所用到的材料的質量對于工程質量也是十分重要的，一旦有所疏忽，會造成不可估量的損失，例如某單位單位新建一辦公樓，建筑面積50000m2，通過招投標手續(xù)，確定了由某建筑公司進行施工，并及時簽署了施工合同。雙方簽訂施工合同后，該建筑公司又進行了勞務招標，最終確定
江蘇某勞務公司為中標單位，并與其簽訂了勞務分包合同，在合同中明確了雙方的權利和義務。該工程由本市某監(jiān)理單位實施監(jiān)理任務。該建筑公司為了承攬該項施工任務，采取了低報價策略而獲得中標，在施工中，為了降低成本，施工單位采用了一個小磚廠的價格便宜的磚，在磚進場前未向監(jiān)理單位申報。在施工過程中，屋面帶掛板大挑檐懸挑部分根部突然斷裂。建設單位未按規(guī)定辦理咨詢工程質量監(jiān)督手續(xù)。經事故調查、原因分析，發(fā)現造成該質量事故的主要原因是施工隊伍素質差，致使受力鋼筋反向，構件厚度控制不嚴而導致事故發(fā)生。
2.3工程質量檢查和監(jiān)督。當前，雖然各種質量監(jiān)督條例、法規(guī)和技術性iso三體系認證不斷完善，質量監(jiān)督手段不斷提高，但從根本上說，工程質量監(jiān)督仍然沒有脫離圖紙審查、現場監(jiān)督、工程監(jiān)理等制度的范疇。從當前地市級工程質量監(jiān)督部門執(zhí)行的質量監(jiān)督模式看，主要存在以下幾個問題：（1）是工程質量監(jiān)督負責制執(zhí)行僵硬。一般建設工程監(jiān)督實行監(jiān)督負責制，責任到人，從受監(jiān)到竣工驗收的全過程都由一二名固定監(jiān)督員負責到底。它的弊端是，不易全方位地監(jiān)督，不能充分體現監(jiān)督的科學性和公正性；不利于嚴格執(zhí)法、廉政建設和發(fā)揮團隊優(yōu)勢；同時不適應目前工程量大和時間緊的工作特點。（2）是工程質量監(jiān)督范圍過于狹窄。很多地方在工程質量監(jiān)督中只注重對房屋建筑質量監(jiān)督，忽視市政工程、開發(fā)區(qū)工程、園林建設、城市道路、舊房屋拆除以及其他方面的監(jiān)管；只注重履行建設手續(xù)的項目監(jiān)管，忽視因為各種原因未辦理咨詢手續(xù)的項目監(jiān)管。無人監(jiān)管的項目成為質量事故的高發(fā)地段。（3）是工程質量監(jiān)督方式單一。只注重施工現場的質量監(jiān)管，忽視對建設工程全過程，包括工程建設規(guī)劃許可、iso認證審查、施工許可、工程監(jiān)理、質量監(jiān)督、竣工驗收備案、產權登記等有關建設程序和步驟的監(jiān)管。
針對以上主要問題，筆者認為應從以下幾個方面加以改進。
2.
3.1是嚴格履行制度，堅持從源頭抓起。從工程招投標、施工許可、資質管理等各個環(huán)節(jié)全部予以監(jiān)管。工程開工之前，要求施工單位按照法定的程序辦理咨詢質量監(jiān)督登記手續(xù)，并到施工現場核查工地施工的準備情況。若存在未報監(jiān)先行施工的，應依據有關iso三體系認證規(guī)定予以處罰。在工地現場監(jiān)督時，應審查工程建設各方責任主體及個人相應的資格和責任能力，以保證責任主體各方在資質、資格上符合要求。
2.
3.2是積極推行巡查制度。鑒于工程建設任務量大、責任主體多，監(jiān)督機構的運作模式可采用固定檢查與巡查相結合的方式。對那些在工程建設中容易出現問題的環(huán)節(jié)和人民群眾反映強烈的工程質量問題，可以采用不定期、不告知的隨機巡查，這樣可以達到以點帶面、突出重點的目的，并對違法行為起到威懾和警示作用。
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3.3是著力強化不良行為監(jiān)管。對不良行為記錄管理要與巡查結合起來、與資質年檢掛鉤，將不合格的工程質量責任主體清除出建筑市場，并按規(guī)定進行公示，這樣才能充分體現、有效保證巡查的含金量和權威性。
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3.4是大力加強信息化建設。建立質量監(jiān)督管理信息系統(tǒng)，及時統(tǒng)計強制性技術標準的執(zhí)行情況，全面掌握所監(jiān)督工程的總體質量水平和工程實體質量發(fā)展趨勢；通過對各類質量行為及工程質量存在的問題進行分類統(tǒng)計分析，有針對性地制定工程的監(jiān)督管理工作重點，將各種情況通過網絡面向社會公布。
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3.5是大力提高隊伍素質。工程質量監(jiān)督工作政策性、技術性強，要求工作人員必須有高度的責任心和較強的依法行政能力。因此，要加強理論知識和業(yè)務能力的學習，要把工程質量監(jiān)督提高到為單位和群眾負責的高度，自覺地、負責地完成好工程質量監(jiān)督工作。
3. 工程項目運行質量管理
建筑工程在運行階段一般就是使用階段了，保修是在工程完工后，一旦出現新的問題建筑單位履行的保修責任，是施工單位承建的建筑安裝工程項目竣工并驗收合格交付使用后，至工程承包合同保修期滿整個期間，施工單位按照建筑行業(yè)管理要求和工程承包合同的約定對所承包施工的工程合同以內工程質量缺陷的出現時，在保修期內所應承擔維修的義務與責任。
保修義務既受工程成品先周的質量水平的影響，也受到業(yè)主使用建筑物當、否的關聯。先周質量缺陷對建筑物而言：一般不允許其質量缺陷的存在，工程成品質量的合格率必須是100%，這就從源頭上杜絕了工程質量可能存在的內傷（沒有按單位規(guī)定的施工標準驗收、辦理咨詢監(jiān)督手續(xù)者除外），由于用戶使用中維護或者使用不當，后周產生（或暴露出來）的質量問題，施工單位也免不去承擔工程維修的義務。
根據工程管理的本質，建筑iso三體系認證合理計價與施工企業(yè)的利益都必須引起全社會的關注，這是防止豆腐渣工程、根絕工程質量隱患，預防施工與建設行業(yè)****，維護施工企業(yè)正常發(fā)展，維護建筑施工經營秩序的必然要求。建筑施工企業(yè)管理部門、建設單位與工程承包企業(yè)都必須正確理解、分析、應對的必然課題。一定要從根本上加以解決。
4. 結論
質量是建筑工程的生命，沒有質量就沒有一切。建筑工程質量的形成是一個有序的系統(tǒng)過程，它涉及到建設單位、監(jiān)理單位、勘察iso認證單位和施工單位。高質量的工程iso三體系認證是上述各方協同工作的結果。本文 運 用 質量管理的理論知識，從質量、質量管理的定義入手，采用調查研究、理論和實際相結合的方法，對建筑工程質量進行了較全面深入、系統(tǒng)的研究，分析了影響建筑工程質量的因素，提出對建筑工程質量應實行全過程質量管理，即全過程質量管理。
